| 索引号： | 014249827/2021-04094 | 分类： | 国土资源、能源\土地 批复 | ||
| 发布机构： | 启东市人民政府 | 文号： | 启政复〔2021〕171号 | ||
| 成文日期： | 2021-12-01 | 发布日期： | 2021-12-07 | 有效性： | 有效 |
| 名称： | 市政府关于同意《江苏省启东经济开发区控制性详细规划（A07、B13、N11、N17、M12地块调整）》的批复 | ||||
市自然资源和规划局：
你局《关于请求批准<江苏省启东经济开发区控制性详细规划（a07、b13、n11、n17、m12地块调整）>的请示》（启自然资规发〔2021〕275号）已收悉。经研究，批复如下：
一、原则同意你局上报的《江苏省启东经济开发区控制性详细规划（A07、B13、N11、N17、M12地块调整）》。
二、同意该地块控制性详细规划中确定的指标。
A07-01地块位于恒丰路南侧、腾飞路西侧、牡丹江路北侧、林洋路东侧，为二类城镇住宅用地（070201），地块用地面积为66167m2，建筑密度≤28%，容积率为1.5～2.5，绿地率≥30%，交通出入口方位为东、南、西、北，停车率≥0.8车位/100m2，建筑限高为地上80米、地下－12米。
A07-02地块位于恒丰路南侧、规划A07-01地块西侧、牡丹江路北侧、林洋路东侧，为公园绿地（1401），地块用地面积为2995m2。
A07-03地块位于规划A07-01地块南侧、规划A07-01地块西侧、牡丹江路北侧、规划A07-01地块东侧，为一类工业用地（100101），地块用地面积为5515m2，建筑密度40%～60%，容积率为≥1.0，绿地率≤13%，交通出入口方位为南，停车率≥0.3车位/100 m2，建筑限高为地上50米、地下－6米。
B13-01地块位于银河路南侧、果园路西侧、南苑路北侧、华石路东侧，为一类工业用地（100101），地块用地面积为402366m2，建筑密度40%～60%，容积率为≥1.0，绿地率≤13%，交通出入口方位为东、南、西、北，停车率≥0.3车位/100m2，建筑限高为地上100米、地下－6米。
B13-02地块位于银河路南侧、果园路西侧、南苑路北侧、华石路东侧，B13-01地块外围，为公园绿地（1401），地块用地面积为19453m2。
N11-01地块位于河道南侧、林洋路西侧、张江路北侧、河道东侧，为公园绿地（1401），地块用地面积为2339m2。
N11-02地块位于河道南侧、河道西侧、张江路北侧、科创路东侧，为公园绿地（1401），地块用地面积为2114m2。
N11-03地块位于规划N11-01地块南侧、林洋路西侧、张江路北侧、N11-01地块东侧，为医院用地（080601），地块用地面积为52142m2，建筑密度≤40%，容积率为0.8～2.0，绿地率≥35%，交通出入口方位为东、南，停车率≥1.8车位/100m2，建筑限高为地上70米、地下－12米。
N11-04地块位于规划N11-02地块南侧、N11-02地块西侧、张江路北侧、科创路东侧，为医院用地（080601），地块用地面积为38585m2，建筑密度≤40%，容积率为0.8～2.0，绿地率≥35%，交通出入口方位为南、西，停车率≥1.8车位/100m2，建筑限高为地上70米、地下－12米。
N17-01地块位于世纪大道南侧、林洋路西侧、规划N17-02地块北侧、科创路东侧，为公园绿地（1401），地块用地面积为30729m2。
N17-02地块位于规划N17-01地块南侧、N17-01地块西侧、规划支路北侧、N17-03地块东侧，为一类工业用地（100101），地块用地面积为16473m2，建筑密度40%～60%，容积率为≥1.0，绿地率≤20%，交通出入口方位为北，停车率≥0.3车位/100m2，建筑限高为地上50米、地下－6米。
N17-03地块位于规划N17-01地块南侧、N17-02地块西侧、规划支路北侧、科创路东侧，为商业用地（0901），地块用地面积为65116m2，建筑密度≤30%，容积率为≤3.0，交通出入口方位为西、北，停车率≥0.6车位/100m2，建筑限高为地上100米、地下－12米。
N17-04地块位于规划N17-01地块南侧、林洋路西侧、高科路北侧、N17-05地块东侧，为公共交通场站用地（120802），地块用地面积为4455m2，建筑密度≤30%，容积率为≤1.0，交通出入口方位为南。
N17-05地块位于规划支路南侧、规划N17-04地块西侧、高科路北侧、科创路东侧，为商务金融用地（0902），地块用地面积为23733m2，建筑密度≤35%，容积率为≤1.0，绿地率≥35%，交通出入口方位为南、西，停车率≥0.6车位/100m2，建筑限高为地上15米、地下－6米。
M12-03地块位于钱塘江路南侧、规划M12-04地块西侧、涪江路北侧、河道东侧，为二类城镇住宅用地（070201），地块用地面积为41682m2，建筑密度10%～28%，容积率为1.5～2.5，绿地率≥35%，交通出入口方位为东、南、北，停车率≥1.2车位/100m2，建筑限高为地上80米、地下－12米。
M12-04地块位于钱塘江路南侧、林洋路西侧、涪江路北侧、河道东侧，为公园绿地（1401），地块用地面积为13776m2。
对涉及本片区控规批复中未注明的控制指标，按控规文本执行。
三、请你局会同市有关部门加强规划的控制和管理，以确保该控制性详细规划的落实，有序推进该区域建设和发展。
启东市人民政府
2021年12月1日
（此件公开发布）