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索引号: 014249827/2021-01529 分类: 国土资源、能源\土地    批复
发布机构: 启东市人民政府 文号: 启政复〔2021〕52号
成文日期: 2021-05-11 发布日期: 2021-05-14 有效性: 有效
名称: 市政府关于同意批准《启东江海产业园A、B地块控制性详细规划》的批复
市政府关于同意批准《启东江海产业园A、B地块控制性详细规划》的批复
来源: 启东市人民政府 发布时间:2021-05-14 累计次数: 字体:[ ]

启东江海产业园管理委员会:

你园区《关于江海产业园报批<启东江海产业园a、b地块控制性详细规划>的请示》(启江海管〔2021〕18号)已收悉。经研究,批复如下:

一、原则同意你园区上报的《启东江海产业园A、B地块控制性详细规划》。

二、同意以上地块控制性详细规划中确定的指标。

A、B地块位于启东江海产业园南部,与启东市高新技术产业开发区毗邻,南邻通启运河,东侧为黄海。

A01-01地块为教育用地(0804),用地面积为130505.4㎡,建筑密度≤35%,容积率为≤1.0,绿地率≥35%,停车率≥6辆/百生,出入口方位为东、西、北,建筑限高为地上54米,地下-12米;

A01-02地块为教育用地(0804),用地面积为14392.4㎡,建筑密度≤35%,容积率为≤1.0,绿地率≥35%,停车率≥6辆/百生,出入口方位为西,建筑限高为地上54米,地下-12米;

A01-03地块为公园绿地(1401),用地面积为8690.2㎡;

A02-01地块为商业服务业用地(09),用地面积为12996.4㎡,建筑密度≤50%,容积率为0.3~1.2,绿地率≥10%,停车率≥0.6~1.0辆/100㎡,出入口方位为东、北,建筑限高为地上54米,地下-12米;

A02-02地块为公园绿地(1401),用地面积为25359.4㎡;

B01-01地块为商业服务业用地(09),用地面积为27471.7㎡,建筑密度≤50%,容积率为0.3~0.8,绿地率≥10%,停车率≥0.6~1.0辆/100㎡,出入口方位为北,建筑限高为地上54米,地下-12米;

B01-02地块为公园绿地(1401),用地面积为575.4㎡;

B01-03地块为公园绿地(1401),用地面积为576.7㎡;

B01-04地块为商业服务业用地(09),用地面积为14498.3㎡,建筑密度≤50%,容积率为0.3~1.2,绿地率≥10%,停车率≥0.6~1.0辆/100㎡,出入口方位为西、北,建筑限高为地上54米,地下-12米;

B01-05地块为公园绿地(1401),用地面积为2316.5㎡;

B02-01地块为二类城镇住宅用地(070102)和商业用地(0901),用地面积为54889.6㎡,建筑密度≤35%(其中商业建筑面积占总建筑面积的比例为3%~10%),容积率为1.0~1.8,绿地率≥30%,停车率≥0.6~0.8辆/100㎡,出入口方位为东、南、西、北,建筑限高为地上80米,地下-12米;

B02-02地块为公园绿地(1401),用地面积为3907.9㎡;

B02-03地块为公园绿地(1401),用地面积为2364.6㎡;

B03-01地块为二类城镇住宅用地(070102),用地面积为38817.3㎡,建筑密度≤35%,容积率为1.0~1.8,绿地率≥30%,停车率≥0.6~0.8辆/100㎡,出入口方位为南、西,建筑限高为地上80米,地下-12米;

B03-02地块为公园绿地(1401),用地面积为3926.6㎡;

B03-03地块为公园绿地(1401),用地面积为3079.4㎡;

B03-04地块为公园绿地(1401),用地面积为481.3㎡。

对涉及本片区控规批复中未注明的控制指标,按控规文本执行。

三、你园区要切实按照批准的控制性详细规划执行,依据本规划督促建设单位及时编制修建性详细规划,控规确定的强制性指标不得擅自更改,并要加强对建设项目的跟踪管理与监督。

启东市人民政府

2021年5月11日

(此件公开发布)

启政复[2021]52号.pdf